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Achat Groupe

Nous vous donnons ici la possibilité d’investir avec nous à partir de 22 000 €

Le but est de construire plusieurs villas 5 chambres au design moderne et tropical et d'en partager les bénéfices tous ensemble.

Vous serez associés au sein d’une même entreprise et les dividendes seront obligatoirement
partagés chaque année à part égale en fonction de votre niveau d'investissement.

Vous multiplierez alors vos chances de rentabilité car ce Parc de Villas aura tous les atouts pour capter un maximum de clients potentiels.

Nous ne ferons cette opération qu’une seule fois pour ne pas perturber les autres investisseurs.

C’est donc une occasion unique pour vous d’investir à Bali dans des conditions exceptionnelles.

! INSCRIPTIONS TERMINEES !
VILLA 5 CHAMBRES A CONSTRUIRE | TOUTE EQUIPEE 7 ares DE TERRAIN SITUE A UBUD DANS UN RAYON DE 4KM 30 ans DUREE DE LOCATION DU TERRAIN 215 m2 DE SURFACE HABITABLE 22.000 € EQUIVALENT A 1 PART SUR 15
GESTION EFFECTUEE PAR MAGNITUDE
TEMPS RESTANT : FINI 15 VILLAS VENDUES MISE A JOUR LE 16/05/2020 A 12H00

QUESTIONS FREQUENTES

A combien estimez-vous la rentabilité nette annuelle pour cet investissement ?
En se basant sur le taux d’occupation actuel de nos clients, qui est de 80%, les revenus sont évalués entre 4000€ et 5000€ nets annuels avant impôts (français), par investisseur.
Vous pouvez effectuer directement la simulation avec des taux d’occupation moins élevés sur notre site web à l’aide de notre outil calculatrice pour la villa FIRE. https://magnitudeconstruction.com/simulation/
Pourquoi 200€ de frais d’inscription ?
C’est un acompte pour garantir votre réservation, ils seront déduits des 22.000€.
Ai-je un droit de rétractation ?
Vous avez un délai de 7 jours pour vous rétracter après avoir reçu le contrat. Les 200€ vous seront remboursés.
Le contrat vous sera envoyé dans un délai maximum de 10 jours après la cloture de l’opération.
Comment se passe la gestion locative?
La gestion locative est gérée par Magnitude Construction. Elle est déduite automatiquement du chiffre d’affaire (12%).
Comment se passe le suivi de nos locations ?
Un rapport trimestriel sera envoyé à tous les investisseurs.
Comment pouvons nous suivre l’évolution des travaux ?
Un identifiant et mot de passe seront créés pour chaque investisseur afin de suivre l’avancement des travaux sur monprojetbali.com.
La mise à jour s’effectuera tous les lundis.
Quand est-ce que les villas seront livrées et quand percevrons-nous les premiers dividendes ou salaires ?
La livraison des villas est prévue avant juillet 2021.
Les dividendes ou salaires seront obligatoirement reversés annuellement, les premiers seront perçus en décembre 2021, puis en fin de chaque année calendaire.
Comment se passe l’imposition à Bali ?
Si votre chiffre d’affaire est inférieur à 300.000€, l’impôt société sera de 1% du chiffre d’affaire.
Si votre chiffre d’affaire dépasse les 300.000€, la société sera imposée à 12,5% du bénéfice.
Suivant la convention française de non double imposition, datant du 14 septembre 1979, et si vous êtes non resident indonésien, les dividendes ou salaires sont taxés à 10% à Bali.
Dois-je me rendre à Bali pour des démarches administratives ?
Tout peut se faire à distance, vous recevrez le contrat ainsi que les procurations à signer.
Cependant, si vous souhaitez que vos dividendes ou salaires soient versés en Indonésie, vous devrez vous rendre sur place pour l’ouverture d’un compte bancaire.
Est-il possible de céder nos parts ?
La cession des parts est sous votre responsabilité. Vous pouvez les proposer dans un premier temps à vos associés ou trouver par vous-même un acquéreur.
Les investisseurs peuvent-ils séjourner dans leur villa ?
Vous pourrez si vous le souhaitez louer votre propre villa mais vous ne pourrez pas y séjourner gratuitement. Le but de cet opération n’est pas un « timeshare » mais un investissement en commun.
Sur quel compte seront versés les dividendes ou salaires ?
Les dividendes ou salaires pourront être versés sur le compte de votre choix, ils vous suffit de nous fournir un RIB.
Faut-il prévoir une enveloppe supplémentaire pour divers frais annexes ?
Tous les frais annexes seront déduits de votre chiffre d’affaire.
Comment se passe le paiement des 21.800€ restants ?
Le paiement doit être effectué courant du mois de juin en une seule fois par transfert bancaire.